План застройки

 
План застройки

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве

«Методические указания поопределению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001» (вдальнейшем Методические указания) определяют принципы и порядок расчета величинысметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства.

Методические указанияприменяются для определения начальной (стартовой) цены строительной продукциипри разработке тендерной документации для проведения конкурсов по размещениюподрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных ценна строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров сподрядчиками.

В Методических указанияхучтены положения, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, ФедеральномЗаконе Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в РоссийскойФедерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Налоговом кодексеРоссийской Федерации, Типовых методических рекомендациях по планированию иучету себестоимости строительных работ (утверждены Минстроем РоссийскойФедерации 4 декабря 1995 г. № БЕ-11-260/7), Методических рекомендациях поразработке ценовой политики предприятия (приказ Министерства экономикиРоссийской Федерации № 118 от 1 октября 1997 г.), а также в действующихнормативных актах по бухгалтерскому учету и др. документах, согласно приложению 1.

Методические указаниясогласованы с Минфином России (письмо от 30.01.01. №06-10-24/31) и МинэкономразвитияРоссии (письмо от 15.12.2000. № ША-681/05).

Положения, приведенные вМетодических указаниях, обязательны для всех предприятий и организацийнезависимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальноестроительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектовРоссийской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственныегарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки,если иное не предусмотрено соответствующими распорядительными документамиПравительства Российской Федерации.

Для строек, финансированиекоторых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций ифизических лиц, положения настоящего документа носят рекомендательный характер.

Положения Методическихуказаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, атакже на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.

В Методических указанияхучтены требования и положения правовых и нормативно-методических документов посостоянию на 1 февраля 2001 года.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Методические указанияпредназначены для определения сметной прибыли:

— инвесторами(заказчиками-застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценкиинвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, вт.ч. при подрядных торгах и определении договорных цен в случаях формированияих на основе переговоров заказчиков с подрядчиками;

— подрядными организациямипри составлении ценовых предложений на конкурсные торги;

— проектными организациямипри разработке сметной документации.

Сметная прибыль в составе сметной стоимостистроительной продукции — это средства, предназначенные для покрытия расходовподрядных организаций на развитие производства и материальное стимулированиеработников.

Сметная прибыль являетсянормативной частью стоимости строительной продукции и не относится насебестоимость работ.

1.2. В составе норматива сметнойприбыли учтены затраты на:

— отдельные федеральные,региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций,налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам,устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;

— расширенноевоспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкцияобъектов основных фондов);

— материальноестимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий поохране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственномпроцессе);

— организацию помощи ибесплатных услуг учебным заведениям.

1.3. Затраты, не учитываемые внормативах сметной прибыли, приведены в приложении 2.

1.4. В качестве базы для исчислениясметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих(строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Порядок определения размерасредств на оплату труда рабочих приведен в «Методических указаниях по определениюстоимости строительства на территории Российской Федерации МДС81-1.99», приложение 4.

1.5. Сметная прибыль определяетсяс использованием:

— общеотраслевых нормативов,устанавливаемых для всех исполнителей работ;

— нормативов по видамстроительных и монтажных работ;

— индивидуальной нормы,разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации. Решениепо выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором(заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ НОРМАТИВОВСМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

2.1. При определении сметнойстоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибылисоставляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей имеханизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов винвестиционной сфере.

2.2. Общеотраслевой нормативсметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работсоставляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей имеханизаторов).

2.3. Общеотраслевые нормативысметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет,технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой)цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию междузаказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могутприменяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненныеработы.

2.4. При определении сметнойстоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документациии расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видамстроительных и монтажных работ.

Указанные нормативыприведены в приложении 3.

2.5. В связи с выходом новыхзаконодательных и нормативных актов Госстрой России осуществляет периодическуюкорректировку общеотраслевых нормативов сметной прибыли и нормативов по видамстроительных и монтажных работ.

2.6. В тех случаях, когдаусловия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах иприбыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходыподрядной организации на развитие производства и материальное стимулированиеработников по согласованию с заказчиком-застройщиком, рекомендуетсяразрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключениемстроек, финансируемых из федерального бюджета).

2.7. Внесение изменений идополнений в утвержденные Госстроем России нормативы не допускается.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО НОРМАТИВА СМЕТНОЙПРИБЫЛИ

3.1. При расчете индивидуальныхнормативов используются действующие законодательные и нормативные документы,регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственнойстатистической отчетности и бухгалтерского учета.

Индивидуальные нормативысметной прибыли определяются на основе расчетов подрядных организаций,осуществляемых путем калькулирования по статьям затрат, приведенным в п. 1.2.

3.2. При определении размерасредств по статье «Модернизация оборудования, реконструкция объектов основныхфондов» следует выполнить анализ показателей, характеризующих имущественноеположение подрядных организаций (доля основных средств в активах, доля активнойчасти основных средств) и фактического состояния основных производственныхфондов (обновление и выбытие коэффициент износа, наличие собственных оборотныхсредств и т.п.).

Размер средств по указаннойстатье определяется расчетом на основе данных бизнес-плана инвестиционногоразвития организации и бухгалтерского учета расходов подрядной организации наэти цели в предшествующий период.

3.3. Размер средств, связанных сматериальным стимулированием работников, следует определять на основе данныхподрядных организаций за предшествующий период, получивших отражение вприложении к бухгалтерскому балансу.

В приложении отражаютсяденежные выплаты и поощрения, не связанные с производством продукции,выполнением работ, оказанием услуг, в т.ч.:

— расходы на отдельные видывознаграждений помимо предусматриваемых в трудовых договорах (контрактах);

— материальная помощь (в т.ч. безвозмездная) работникам для участия в системе ипотечного кредитования илина частичное погашение кредита, предоставленного на индивидуальное жилищноестроительство и иные социальные потребности;

— выплата разницы стоимости приреализации по льготным ценам (ниже рыночных) товаров (работ и услуг) работникаморганизации;

— оплата путевок на лечениеили отдых экскурсий или путешествий, занятий в спортивных секциях, кружках иликлубах, посещение культурно-зрелищных или физкультурных (спортивных)мероприятий, а также других аналогичных выплат.

В указанные выплаты иденежные поощрения включаются начисления единого социального налога всоответствии с действующим законодательством, от суммы планируемых средств наоказание материальной помощи рабочим и служащим и др.

3.4. На затраты, определенные всоответствии с п.п. 3.2., 3.3., начисляются налоги в соответствии с действующимзаконодательством.

3.5 Налог на прибыльопределяется в соответствии с расчетными показателями по каждой статье,включаемой в расчет планируемой сметной прибыли.

3.6 Расчет налога на имуществовыполняется на основе данных об основных фондах используемых при выполнениистроительно-монтажных работ, а также планируемых средств на их приобретение имодернизацию.

3.7 Расчет индивидуальной нормысметной прибыли осуществляется по формуле:

,                                                               (1)

где: Ни -норма индивидуальной прибыли, в процентах;

Пп — размер прибыли, определенныйпо расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;

З — величина средств наоплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс.руб.

4. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПРИСОСТАВЛЕНИИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4.1 При составлении локальныхсметных расчетов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибылипроизводится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам — в концекаждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

4.2 Порядок начислениянорматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определениясметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

4.3 При определении сметнойстоимости строительной продукции в текущем уровне цен, величина сметной прибылиможет быть определена по формулам:

на стадии «проект»:

,                                                             (2)

на стадии «рабочаядокументация»:

,                                                              (3)

где: П — величинасметной прибыли, тыс. руб.;

З — величина средств наоплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямыхзатрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Нз — общеотраслевой нормативсметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей имеханизаторов) в составе прямых затрат;

Нcni- норма сметной прибыли по i-му виду строительных имонтажных работ, приведенная в приложении3, в процентах;

n -общее количество видов работ по данному объекту.

4.4 При применении базисно-индексногометода, величина сметной прибыли определятся по формулам:

на стадии «проект»:

,                                                  (4)

на стадии «рабочаядокументация»:

,                                         (5)

где: Зб -величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов,учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы),составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;

Зci и Зmi — суммарные по i-мувиду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы)рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.;

Иот — индекс текущего уровнясредств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда(основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценамибазисного уровня;

n — общее количество видовработ по данному объекту.

4.5. При определении стоимостистроительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями(физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величинусметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованнойс заказчиком.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НОРМАТИВОВСМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

5.1. Общее методическоеруководство разработкой нормативов сметной прибыли осуществляет Управлениеценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальномкомплексе Госстроя России (далее — Управление ценообразования).

5.2. Разработка общеотраслевыхнормативов, а также норм по видам строительных и монтажных работ производитсяорганизациями — разработчиками, определяемыми Управлением ценообразования.

Разработанные проектынормативов сметной прибыли рассматриваются Межведомственной комиссией (рабочейгруппой) по разработке документов по ценообразованию в строительстве (МВК)Госстроя России.

С учетом результатоврассмотрения на МВК организации-разработчики вносят в проекты нормативовсоответствующие коррективы.

Откорректированные нормативыпередаются в Управление ценообразования, которое после окончательной экспертизыпредставляет их на утверждение в установленном порядке.

5.3. Разработка индивидуальныхнорм для отдельных подрядных организаций осуществляется непосредственноподрядными организациям или региональными центрами по ценообразованию встроительстве (РЦЦС), проектными и другими организациями на основе заключенныхдоговоров на выполнение указанных работ. Разработанные проекты индивидуальныхнорм сметной прибыли передаются подрядчиком заказчику-застройщику длярассмотрения и проведения экспертизы. На основе экспертных заключенийорганизации-разработчики вносят соответствующие коррективы в проектыиндивидуальных норм сметной прибыли и передают для согласованиязаказчику-застройщику.

5.4. В случае экономическойцелесообразности, что должно быть подтверждено проектом организациистроительства (ПОС), допускается включение затрат, связанных с инфраструктуройстроительно-монтажных организаций и развитием производственной базы (приложение 2, п. 3) в главу 9 «Прочие работы и затраты»сводного сметного расчета стоимости строительства и договорные цены наосновании расчета, согласованного с заказчиком-застройщиком.

Приложение 1Переченьзаконодательных и нормативных документов, использованных при подготовке«Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве»

1. Налоговый кодексРоссийской Федерации (часть первая) от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (Собраниезаконодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3824; 1999, № 28, ст.3487; 2000, № 2, ст. 134).

2. Федеральный закон от 31июля 1998 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части первой Налогового кодексаРоссийской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №31, ст.3825; 1999, № 28, ст. 3488; 2000, № 32, ст. 3341).

3. Федеральный закон от 5августа 2000 г. №118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодексаРоссийской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации о налогах» (собрание законодательства Российской Федерации, 2000, №32, ст. 3341).

4. Закон РоссийскойФедерации от 18 октября 1991 г. № 1759-1 «О дорожных фондах в РоссийскойФедерации» (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного СоветаРСФСР, 1991, № 44, ст. 1426; Ведомости Съезда народных депутатов РоссийскойФедерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 37, ст. 102;собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 29, ст. 3010; 1995, №26, ст. 2402; № 35, ст. 3503; 1996, № 1, ст. 4; 1997, № 22, ст. 2545; 1998, №13, ст. 1473; № 26, ст. 3013; 1999, № 1, ст. 1; № 7, ст. 879; № 16, ст. 1930; №18, ст.2221).

5. Закон РоссийскойФедерации от 13 декабря 1991 г. № 2030-1 «О налоге на имущество предприятий» (ВедомостиСъезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета РоссийскойФедерации, 1992, № 12, ст. 599; № 34, ст. 1976; 1993, № 4, ст. 118; № 25, ст.905; собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 18, ст.1590).

6. Закон РоссийскойФедерации от 27 декабря 1991 г. № 2118-1 «Об основах налоговой системы вРоссийской Федерации» п. 2 статьи 18 и статьи 19, 20, 21 (Ведомости Съезданародных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета РоссийскойФедерации, 1992, № 11, ст. 52; № 34, ст. 1976; 1993, № 4, ст. 118; Собраниезаконодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3593; 1998, № 31, ст.3816, 3828; № 43, ст. 5213; 1999, № 1, ст. 1; № 7, ст. 879; № 25, ст. 3041; №28, ст. 3475; 2000, № 32, ст. 3341).

7. Закон Российской Федерацииот 27 декабря 1991 г. № 2116-1 «О налоге на прибыль предприятий и организаций»(Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного СоветаРоссийской Федерации, 1992, № 11, ст. 525; № 34, ст. 1976; № 4. ст. 118;«Российская газета», 1993, 3 ноября, № 205; собрание законодательстваРоссийской Федерации, 1994, № 27, ст. 2823; № 29, ст. 3010; № 32, ст. 3304;1995, № 18, ст. 1592; № 26, ст. 2402, 2403; № 49, ст. 4695; 1996, № 1, ст. 4,20; № 51, ст. 5682; 1997, № 3, ст. 357; 998, № 47, ст. 5702; 1999, № 2, ст.237;№ 10. ст. 1162; № 14, ст. 1660; 2000, № 32, ст. 3341).

8. Федеральный закон от 19июня 2000 г. № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2000. № 26. ст. 2729).

9. ПостановлениеПравительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. № 552 «Об утвержденииПоложения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ,услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядкеформирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли»(Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1992, № 9, ст.602; Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 27, ст. 2587; №28, ст. 2686; № 48, ст. 4683; 1996, № 43, ст. 4924; № 49, ст. 5557; 1998, № 2,ст. 260; № 22, ст. 2469; № 37, ст. 4624; 1999, №29, ст. 3757; 2000, №23, ст.2431).

10. «Типовые методическиерекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ»,утвержденные Минстроем России от 4 декабря 1995 г. № БЕ-11-260/7 (с изменениямиот 14 августа 1997 г.).

11. Инструкция МНС России от15 июня 2000 г. № 62 « О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыльпредприятий и организаций».

12. Письмо ГосналогслужбыРоссии от 2 апреля 1.996 г. № 07-3-08/112 «О налоге на прибыльприватизированных предприятий и организаций».

13. Письмо ГосналогслужбыРоссии от 6 января 1997 г. № 02-4-07/1 «О налоге на прибыль предприятий иорганизаций».

14. Письмо Департаментаналоговых реформ Минфина России от 24 июня 1997 г. № 04-02-14 «О перечнезатрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат наприбыль».

15. Письмо ГосналогслужбыРоссии от 27 октября 1998 г. № ШС-6-02/768 «Методические рекомендации поотдельным вопросам налогообложения прибыли» (с изменениями от 12 июля 1999г.).

16. Письмо МНС России от 17января 2000 г. № 02-1-16/2 «О налогообложении прибыли, полученной участникомсовместной деятельности».

17. Письмо департаментаналоговой политики Минфина России от 14 февраля 2000 г. № 04-02-05/2 «Оналогообложении курсовых и суммовых разниц».

18. Приказ Минфина России от9 декабря 1998 г. № 60н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету«Учетная политика организации» ПБУ 1/98» (с изменениями и дополнениями от 30декабря 1999 г.).

19. Приказ Минфина России от6 июля 1999 г. № 43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету«Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99».

20. Приказ Минфина России от29 июля 1998 г. № 34н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учетаи бухгалтерской отчетности в Российской федерации» (с изменениями идополнениями от 30 декабря 1999 г., 24 марта 2000 г.).

21. Приказ Минфина России от13 января 2000 г. № 4н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

22. Приказ Минфина России от6 мая 1999 г. № 32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходыорганизации» ПБУ 9/99» (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 1999г.).

23. Приказ Минфина России от6 мая 1999 г. № 33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходыорганизации» ПБУ 10/99» (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 1999 г.).

24. Приказ Минфина России от15 июня 1998 г. № 25н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учетматериально-производственных запасов» ПБУ 5/98» (с изменениями и дополнениямиот 30 декабря 1999 г., 24 марта 2000 г.).

25. Приказ Минфина России от3 сентября 1997 г. № 65н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету«Учет основных средств» ПБУ 6/97» (с изменениями и дополнениями от 24 марта2000 г.).

26. Приказ Минфина России от10 января 2000 г. № 2н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учетактивов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте» ПБУ3/2000».

27. ИнструкцияГосналогслужбы России от 8 июня 1995 г. № 33 «О порядке исчисления и уплаты вбюджет налога на имущество предприятий» (с изменениями и дополнениями от 12июля, 9 октября 1995 г., 29 мая, 13 июня 1997 г., 2 апреля 1998 г.).

28. Приказ МНС России от15.11.2000 № БГ-3-04/389 «О внесении изменений в инструкцию ГосналогслужбыРоссии от 08.06.95 № 33 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога наимущество предприятий».

29. Инструкция МНС России от4 апреля 2000 г. № 59 «О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих вдорожные фонды».

30. Приказ МНС России от 20октября 2000 г. № БГ-3-03/361 «О внесении изменений в Инструкцию МНС России от04.04.2000 № 59 «О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожныефонды».

31. Порядок определения платыи ее предельных размеров за загрязнение окружающей природной среды, размещениеотходов, другие виды вредного воздействия, утвержденный постановлениемПравительства Российской Федерации от 28 августа 1992 г. № 632 (Собрание актовПрезидента и Правительства Российской Федерации. 1992, № 10. ст. 726; 1995, №3, ст. 190).

32. Базовые нормативы платыза выбросы, сбросы загрязняющих веществ в окружающую природную среду иразмещение отходов, утвержденные Минприродой России от 27 ноября 1992 (сизменением и дополнением от 18 августа 1993 г.).

33. Письмо Минфина России от22 декабря 1992 г. № 9-5-12 и Минприроды России от 21 декабря 1992 г. №04-04/72-6344 «Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями,гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств вгосударственные внебюджетные экологические фонды» (с изменениями и дополнениямиот 23 мая 1995 г., 11 августа 1997 г.).

34. Постановление ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 октября 1993 г. № 22 «Онекоторых вопросах практики применения Закона РСФСР «Об охране окружающейприродной среды» (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994,№ 3; 2000, № 6).

Приложение 2Затраты,не учитываемые в нормативах сметной прибыли

1.Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации,

в т.ч. на:

— благотворительные взносы;

— развитие социальной икоммунально-бытовой сферы;

— добровольные пожертвованияв избирательные фонды;

— премирование работниковнепроизводственной сферы;

— оплату дополнительных(сверх установленной продолжительности) отпусков;

— выделение единовременныхпособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;

— компенсацию стоимостипитания в столовых и буфетах;

— оплату проездов втранспорте общего пользования;

— возмещение расходов сверхустановленных норм при направлении работников для выполнения монтажных,наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер ихдеятельности, за производство работ вахтовым методом;

— оплату подписки на газеты ижурналы;

— оплату командировочныхрасходов сверх установленных норм;

— страхование персоналастроительных организаций (кроме обязательного социального страхования иобеспечения медицинского страхования);

— на создание совместныхпредприятий;

— покупку акций, облигаций идругих ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценныхбумаг;

— содержание аппаратауправления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органовуправления;

— погашение кредитовкоммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным ипросроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке Центрального банка России);

— частичное погашениебанковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведениедомашним хозяйством;

— платежи за превышениепредельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;

— содержание учебныхзаведений, состоящих на балансе строительных организаций;

— содержание подсобногосельского хозяйства;

— другие расходы, производимыеза счет собственных средств организации.

2. Затраты, связанные спополнением оборотных средств

Порядок пополнения указанныхсредств предусматривается при заключении договоров подряда, включаяавансирование работ или получение банковского кредита на приобретениематериалов, изделий и конструкций.

3. Затраты, связанные синфраструктурой строительно-монтажной организации

К ним относятся:

— содержание находящихся набалансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения,народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений,детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевомучастии организаций;

— строительство жилых идругих объектов непроизводственного назначения;

— техническоеперевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектовпроизводственного назначения.

Приложение 3

(Измененная редакция.

Письмо Минпромэнерго России

от 18.11.2004 г. № АП-5536/06)

 

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видамстроительных и монтажных работ

 

 

 

№ п/п

 

 

 

Видыстроительных и монтажных работ

 

Нормативы

сметной прибыли

в % к фондуоплаты труда рабочих (строителей

имеханизаторов)

Областьприменения

(Номера сборниковГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп)

(ФЕР, ФЕРм,ФЕРп)

1

2

3

4

1

1.1

Земляные работы,выполняемые:

механизированнымспособом

 

 

50

 

ГЭСН–2001-01

табл. 01-01-001÷138;

01-02-01÷11;

1.2

ручным способом

45

табл. 01-02-55÷64;

1.3

с применением средствгидромеханизации

50

табл. 01-01-144÷155;

1.4

по другим видам работ(подготовительным, сопутствующим, укрепительным)

45

 

табл. 01-02-17÷49;

01-02-65÷135;

2

Горновскрышные работы

50

ГЭСН–2001-02

3

Буровзрывные работы

82

ГЭСН–2001-03

4

Скважины

51

ГЭСН–2001-04

5.1

Свайные работы

80

ГЭСН–2001-05

раздел 01

5.2

Опускные колодцы

60

раздел 02

5.3

Закрепление грунтов

60

раздел 03

6

 

6.1

Бетонные ижелезобетонные  монолитные конструкциив строительстве:

промышленном

 

 

65

ГЭСН–2001-06

 

раздел 01 (отделы 1÷14)

6.2

жилищно-гражданском

77

раздел 01

(отделы 16,17,18)

7

 

7.1

Бетонные ижелезобетонные сборные конструкции в строительстве:

промышленном

 

 

 

85

 

ГЭСН–2001- 07

 

 разделы 01, 02,03, 04, 06, 07, 08 (табл. 07-08-002,003);

7.2

жилищно-гражданском

 

100

 разделы 05, 08(табл. 07-08-001, 07-08-006);

8

Конструкции из кирпича иблоков

80

ГЭСН–2001-08

9

Строительныеметаллические конструкции

85

ГЭСН–2001-09

10

Деревянные конструкции

63

ГЭСН–2001-10

11

Полы

75

ГЭСН–2001-11

12

Кровли

65

ГЭСН–2001-12

13

Защита строительныхконструкций и оборудования от коррозии

70

ГЭСН–2001-13

 

14

14.1

Конструкции в сельскомстроительстве:

металлические

 

85

ГЭСН–2001-14

 

14.2

железобетонные

70

 

14.3

каркаснообшивные

62

 

14.4

строительство теплиц

75

 

15

Отделочные работы

55

ГЭСН–2001-15

16

СанПрофессиональный работы -внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение,вентиляция и кондиционирование воздуха)

83

 

ГЭСН–2001-16; 17, 18, 19, 20

 

17

Временныесборно-разборные здания и сооружения

50

ГЭСН–2001-21

18

Наружные сетиводопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы

89

ГЭСН–2001-22; 23, 24

19

Магистральные ипромысловые трубопроводы

60

ГЭСН–2001-25

20

Теплоизоляционные работы

70

ГЭСН–2001-26

21

Автомобильные дороги

95

ГЭСН–2001-27

(за исключением раздела 10)

22

Железные дороги

65

ГЭСН–2001-28

23

23.1

23.2

Тоннели и метрополитены

закрытый способ работ

открытый способ работ

 

75

60

ГЭСН–2001-29

 

24

Мосты и трубы

80

ГЭСН–2001-30

25

Аэродромы

85

ГЭСН–2001-31

26

Трамвайные пути

63

ГЭСН–2001-32

27

Линии электропередачи

60

ГЭСН–2001-33

28

28.1

Сооружения связи,радиовещания и телевидения:

прокладка и монтаж сетейсвязи

 

 

65

 

 

ГЭСН–2001-34

ГЭСНм–2001-10

(отдел 06, раздел 2,

раздел 3 (при прокладкегородских волоконно-оптических кабелей),

раздел 5

 

монтаж радиотелевизионногои электронного оборудования

 

65

ГЭСНм–2001-10

(отделы 04, 05)

ГЭСНм–2001-11

(отдел 04)

 

прокладка и монтажмеждугородных линий связи

70

 

ГЭСНм–2001-10

 (отдел 06, раздел1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптическихкабелей)

29

Горнопроходческие  работы:

 

ГЭСН–2001-35

29.1

в угольнойпромышленности

50

 

29.2

в других отраслях

50

 

30

Земляные конструкциигидротехнических сооружений

50

ГЭСН–2001-36

31

Бетонные ижелезобетонные конструкции гидротехнических сооружений

65

ГЭСН–2001-37

 

32

Каменные конструкциигидротехнических сооружений

65

ГЭСН–2001-38

33

Металлическиеконструкции гидротехнических сооружений

85

ГЭСН–2001-39

 

34

Деревянные конструкциигидротехнических сооружений

 

60

ГЭСН–2001-40

35

Гидроизоляционные работыв гидротехнических сооружениях

65

ГЭСН–2001-41

 

36

Берегоукрепительныеработы

70

ГЭСН–2001-42

37

Судовозные пути стапелейи слипов

65

ГЭСН–2001-43

38

Подводностроительные(водолазные) работы

65

ГЭСН–2001-44

39

Промышленные печи итрубы

75

ГЭСН–2001-45

40

Озеленение. Защитныелесонасаждения

90

ГЭСН–2001-47

41

Скважины на нефть и газ

65

ГЭСН–2001-48

42

Скважины на нефть и газв морских условиях

65

ГЭСН–2001-49

43

Монтаж оборудования

 

60

ГЭСНм–2001-1÷7, 9, 10

(отделы 01-03, отдел 06, раздел 4, отделы 08-09), 11(кроме отдела 04), 12 (кроме отдела 18), 14-19, 21-37, 39 (кроме контролямонтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), 41;

44

Монтаж оборудования наатомных электростанциях

 

60

ГЭСНм–2001-13, 39 (контроль монтажных сварных соединенийпри монтаже оборудования АЭС)

45

Электромонтажные работы:

 

    

45.1

на атомныхэлектростанциях

68

ГЭСНм–2001-8

45.2

на других объектах

 

65

ГЭСНм–2001-8, 20

(отдел 02)

46

Устройство сигнализации,централизации, блокировки и связи на железных дорогах

50

 

 

ГЭСНм–2001-20

(отдел 01)

ГЭСНм–2001-10

(отдел 07)

47

Устройство средствпосадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах

55

ГЭСНм–2001-8, 10, 11

 

48

Пусконаладочные работы

40

ГЭСНп–2001

49

Работы по реконструкциизданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка ивозведение отдельных конструктивных элементов)

70

ГЭСН–2001-46

 

 

Примечания:

1. При определении сметнойстоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новомстроительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов времонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативысметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

2. Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения,нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Приложение 4

(Введенодополнительно.

Письмо Минпромэнерго России

от 18.11.2004 г.№ АП-5536/06)

 

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видамремонтно-строительных работ

 

 

п/п

 

 

 

Виды ремонтно-строительных работ

 

 

Нормативы сметной прибыли в % от фонда оплаты трударабочих-строителей и механизаторов

 

Область

применения

1

2

3

4

1

1.1

Земляные работы,выполняемые:

механизированнымспособом

 

48

 

ГЭСНр-2001-51

1.2

ручным способом

45

 

2

Фундаменты

75

ГЭСНр-2001-52

3

Стены

70

ГЭСНр-2001-53

4

Перекрытия

80

ГЭСНр-2001-54

5

Перегородки

65

ГЭСНр-2001-55

6

Проемы

62

ГЭСНр-2001-56

7

Полы

68

ГЭСНр-2001-57

8

Крыши, кровли

65

ГЭСНр-2001-58

9

Лестницы, крыльца

60

ГЭСНр-2001-59

10

Печныеработы

63

ГЭСНр-2001-60

11

Штукатурные работы

50

ГЭСНр-2001-61

12

Малярные работы

50

ГЭСНр-2001-62

13

Стекольные, обойные и облицовочные работы

50

ГЭСНр-2001-63

14

Лепные работы

50

ГЭСНр-2001-64

15

15.1

15.2

Внутренние санитарно-Профессиональный работы:

демонтаж и разборка

смена труб

 

50

60

 

ГЭСНр-2001-65

16

16.1

16.2

Наружные инженерные сети:

разборка, очистка

замена труб

 

50

68

 

ГЭСНр-2001-66

17

Электромонтажные работы

65

ГЭСНр-2001-67

18

Благоустройство

60

ГЭСНр-2001-68

19

Прочиеремонтно-строительные работы

50

ГЭСНр-2001-69

 

Примечание:

Для организаций, использующих упрощенную системуналогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ НОРМАТИВОВ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

3.ПОРЯДОК РАСЧЕТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО НОРМАТИВА СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

4.ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

5.ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НОРМАТИВОВ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

Приложение1 Перечень законодательных и нормативныхдокументов, использованных при подготовке «Методических указаний поопределению величины сметной прибыли в строительстве»

Приложение2 Затраты, не учитываемые в нормативахсметной прибыли

Приложение3 Рекомендуемые нормативы сметной прибыли повидам строительных и монтажных работ

Приложение4 Рекомендуемые нормативы сметной прибыли повидам ремонтно-строительных работ

 

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > resant.ru/otoplenie-dachi.html

Обратите внимание

Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической эесаертизе.

Качественное отопление дома под ключ

Наша компания занимается устройством отопления для частных домов, офисов, коттеджей. Направление нашей деятельности в первую очередь связано с последующим обслуживанием установленных систем.

Отопление дачи

Продукция компании ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ, это услуги в сфере отопления, автономной котельной, частного водоснабжения, поставка оборудования. Работы и оборудование можно приобрести в кредит!!!

Водоснабжение по доступным ценам, отопление со скидкой. Наша компания занимается устройством инженерных коммуникация для частных загородных домов, водоснабжение от колодца, водоснабжение от скважины. Отопление дома твердотопливным котлом, установка автономного газового отопления.