План застройки

 
План застройки

Получение ИРД

Получение ИРД

Современное строительство требует соблюдения многочисленных нормативных положений и условий, подкреплённое документально.  Исходно-разрешительная документация – обязательная часть проекта, без которой невозможно получить разрешение на реализацию объекта. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» подготовит пакет ИРД для успешного согласования.

Комплект ИРД – неотъемлемая часть проектной документации, которая вместе с готовыми прикладными решениями (архитектурно-конструкторским, инженерным) подлежит согласованию в контролирующих органах для получения разрешения. Состав необходимых документов зависит от конкретного объекта, условий эксплуатации и насчитывает десятки наименований.

Условно разрешительные документы комплекта можно разделить на группы:

  • данные об участке застройки и собственнике/арендаторе (право собственности, договор аренды, кадастровый план, акты трассировок внешних сетей);
  • градостроительные документы (территориальный план, градостроительное заключение или обоснование);
  • административные решения (разрешения на проектирование, снос, вырубку и пр.);
  • результаты инженерных изысканий (отчёты, рекомендации);
  • разрешения и заключения надзорных органов;
  • технические условия;
  • дополнительные документы, состав которых определяется спецификой объекта.

Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» подготовит для клиента документы в полном объёме с надлежащим оформлением.

Формирование пакета ИРД в Москве: столичная специфика

Условия плотной застройки мегаполиса неизбежно сказываются на трудоёмкости сбора необходимых разрешительных документов. Это касается и номенклатуры документации, и масштабов мероприятий по их получению. В первую очередь требуются углублённые инженерные изыскания – геодезические, геологические, экологические, а также получение технических условий на газоснабжение, электричество, воду. Результаты имеют важнейшее значение для беспроблемной процедуры согласования и разработки оптимального концепта объекта. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» привлекает к экспертизам и аудиту зданий квалифицированных профильных специалистов, гарантирующих объективность оценок и выводов.

Согласование ИРД в надзорных органах

Процесс согласования ИРД для неподготовленного клиента может обернуться сущим кошмаром. Надзорных инстанций не одна-две. При этом каждая требует чётко определённый комплект документации и правильно оформленной заявки. Сюда добавляется поливариантность процедуры – в каждой службе она тоже персональная. К тому же, при согласовании порой возникают ситуации неоднозначного толкования нормативных пунктов и/или изменений технологических регламентов. Оперативно разрешить ситуацию на месте (включая внесение корректировок с согласия заказчика) сможет только квалифицированный проектировщик. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» при делегировании ей клиентом функций согласования обеспечит положительное решение с одного захода.

Получение исходно-разрешительной документации: этапы проекта

Сбор ИРД – процесс длительный и трудоёмкий. Первые документы комплекта оформляются на предпроектной стадии (эскизный проект) при формировании концепта объекта и стратегии строительства. Последние (при необходимости) – на этапе корректировок архитектурно-конструкторских и инженерных решений при разработке мероприятий пожарной и экологической безопасности. Сбор ИРД также необходим для подготовки раздела проекта технологические решения. Подготовка комплекта ИРД для заказчика может оказаться слишком сложной, поскольку требует серьёзного опыта, специфических знаний и навыков взаимодействия с органами Госконтроля. Законная передача полномочий сбора разрешительных документов компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» избавит клиента от множества неприятностей с гарантией положительного результата.

Согласование исходно-разрешительной документации: внесение корректировок

Изменение действующих регламентов изредка приводят к необходимости внесения правок в проектную документацию. Если заказчик занимается согласованием самостоятельно, процедура на этом обычно заканчивается — клиент вынужден вернуться к процедуре получения положительного решения в следующий раз. Не факт, что вторичное «хождение по коридорам» окажется окончательным – с большой вероятностью придётся возвращаться многократно. Юристы компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» решают подобные проблемы сразу, гарантируя защиту интересов заказчика и сохранность концепции строительства.

Преимущества работы с нами

Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
Яндекс.Диск, Dropbox, групповые Skype-звонки, совместная работа в ArchiCAD, AutoCAD, Revit, электронная цифровая подпись, строим BIM-модели.

Согласование проектной документации в МОЭК

Качественное отопление дома под ключ

Наша компания занимается устройством отопления для частных домов, офисов, коттеджей. Направление нашей деятельности в первую очередь связано с последующим обслуживанием установленных систем.

Отопление дачи

Продукция компании ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ, это услуги в сфере отопления, автономной котельной, частного водоснабжения, поставка оборудования. Работы и оборудование можно приобрести в кредит!!!

Водоснабжение по доступным ценам, отопление со скидкой. Наша компания занимается устройством инженерных коммуникация для частных загородных домов, водоснабжение от колодца, водоснабжение от скважины. Отопление дома твердотопливным котлом, установка автономного газового отопления.