План застройки

 
План застройки

Согласование проекта в органах власти

Согласование проекта в органах власти

Согласование проектной документации муниципальными органами – сложнейшая и ответственная операция, открывающая возможность реального строительства. И без её успешного решения практическое легальное воплощение проекта принципиально невозможно. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» поможет преодолеть это препятствие, обеспечив оперативное прохождение процедуры.

Каждый строитель знает, что самое сложное в успешной реализации проекта – вовремя построить туалет. А вот проектировщик считает, что согласование решения в исполнительных органах – проблема, достойная легендарного Геракла при «реконструкции» авгиевых конюшен. И не безосновательно. Обилие властных кабинетов, разнообразие процедур согласования, нюансы местного законодательства создают такой запутанный лабиринт, что добраться до выхода кажется непосильной проблемой. Однако опыт и квалификация сотрудников компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» блестяще решают и эту головоломку.

Согласование проекта с перспективой получения разрешения проводится следующим образом:

  • подаётся заявка в местный исполнительный орган на имя муниципального главы с приложением документов;
  • заказывается акт обследования участка (разбивка границ, вынос осей объекта) в отделе геонадзора местного архитектурного комитета;
  • заказывается паспорт на строительство. Необходимо предоставить: паспорт (копию и оригинал), подтверждение землепользования, план участка, заявку на разрешение строительства (оформляется на имя главы), ходатайство муниципалитета о разрешении, проект, копия лицензии проектировщика, акт обследования участка;
  • согласовываются объёмно-планировочные и инженерные решения в надзорных органах.

Результатом успешного прохождения процедуры будет выдача паспорта строительства, который является официальным документом на право работ. Именно с этого момента начинается отсчёт практической реализации проекта.

Согласование проекта исполнительными органами в Москве

Все проектные решения должны соответствовать требованиям по обеспечению безопасности здания. Поэтому прежде чем приступить к возведению объекта, необходимо согласовать проект в надзорных службах. В крупных мегаполисах вопросами согласования проектной документации занимаются районные администрации и соответствующие отделения архитектурного комитета. Если площадь возводимого объекта более 500 кв. метров (что для столицы, скорее, норма), строительство необходимо проводить согласно АПЗ, или архитектурно-планировочного задания. В состав АПЗ входят:

  • утверждённая градостроительная документация;
  • нормативные требования экологических, пожарных, санитарных служб к объектам строительства;
  • требования по охране историко-культурных и архитектурных памятников;
  • правоохранительные требования субъектов, чьи интересы прямо или косвенно могут затрагиваться строительством.

Архитектурно-планировочное задание требует подачу заявки и документов землепользования. До начала строительства необходимо также заручиться разрешениями на земляные работы, строительно-монтажные операции, а также положительным решением межведомственной комиссии, которая впоследствии будет принимать готовый объект. Важно помнить, что срок действия разрешений ограничен двумя годами. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» поможет заказчику разобраться в хитросплетении исходных условий и необходимых разрешений, а при необходимсти поможет пройти этап согласований в КГА и других службах.

«Подводные камни» согласования проекта в органах исполнительной власти

При кажущейся простоте алгоритма получения разрешения процедура по-настоящему сложная и запутанная. Скупая формулировка «согласование объёмно-планировочных решений» в реальности подразумевает процесс одобрения десятков документов на соответствие опять же десятков технологических регламентов. Нередко у проверяющего возникает собственное толкование нормативных положений, отличное от понимания проектировщика. Искусство согласования и заключается в нахождении общей трактовки, а это требует глубоких знаний и юридической грамотности.

Ситуация усложняется, если при этом требуется вносить незначительные корректировки в проектные решения. Специалисты компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» имеют колоссальный опыт и решают такие проблемы «на месте». Мы также предоставляем услугу технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений для их последующей реконструкции.

Качественное отопление дома под ключ

Наша компания занимается устройством отопления для частных домов, офисов, коттеджей. Направление нашей деятельности в первую очередь связано с последующим обслуживанием установленных систем.

Отопление дачи

Продукция компании ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ, это услуги в сфере отопления, автономной котельной, частного водоснабжения, поставка оборудования. Работы и оборудование можно приобрести в кредит!!!

Водоснабжение по доступным ценам, отопление со скидкой. Наша компания занимается устройством инженерных коммуникация для частных загородных домов, водоснабжение от колодца, водоснабжение от скважины. Отопление дома твердотопливным котлом, установка автономного газового отопления.